Categorie: Geen categorie

Geachte huurders van de woningen van Weller op Heerlerbaan.

Voor de herkenbaarheid en bereikbaarheid van de Huurders belangen verenigingen hebben wij het bord aangepast op de benedenverdieping van de Caumerbron in de Corisbergweg, aldaar waar wij onze vergaderruimte hebben.

In de toekomst als de Coronamaatregelen het toelaten bestaat de mogelijkheid om als u informatie nodig hebt van welke aard dan ook hier met ons in gesprek te gaan, wij zijn hier elke maandagmorgen van 10:00 uur tot en met 11:30 uur bereikbaar.

U kunt ons ook van te voren een e-mail sturen om een afspraak te maken onder Info@stadsdeelheerlerbaan.nl of via het secretariaat onder telefoonnummer 06-15040920.
U bent altijd van harte welkom, ook om met ons kennis te komen maken, de koffie staat altijd voor u klaar.

Laatste twee Murals verfraaien de flats in de Peter Schunckstraat.

2 kunstenaars Iman Raad en Maya Hayuk beide uit Amerika brengen hun kunstwerk aan op de zijgevels van de flats in de Peter Schunckstraat, een op de oostkant van flat 4 en de andere op flat 1 aan de noordkant, richting Peter Schunckstraat.

Iman Raad, geboren in Irak, woonachtig in Brooklyn, een wijk in New York. Iman Raad een rustige kunstenaar die gewend was in studio’s te werken werd verrast om een kunstwerk tot een hoogte van 35 meter en een breedte van 15 meter te gaan maken.
Voor hem was dit een uitzonderlijke uitdaging, zeker toen bleek dat hij problemen met `” de hoogte” had.
Hij is begeleid door degene die de hoogwerker bediende en Iman steeds op de juiste plaats wist te brengen. Door omstandigheden heeft hij zijn kunstwerk niet tot het einde kunnen afmaken. Mede door de neerslag van de laatste werkweek.
Het voltooien van het kunstwerk is gebeurd door betrokken kunstenaars uit de buurt.

Maya Hayuk.
Ook Maya Hayuk woont in New York. Zij kreeg de opdracht om een kunstwerk aan te brengen op de zijgevel van flat 1. De opzet van de werkzaamheden verliepen snel. Er waren steeds 2 personen aan ‘t werk in de hoogwerker. Deze personen hadden geen problemen met de hoogte. Daardoor is haar kunstwerk binnen 7 dagen tot een goed einde gebracht.

Beide kunstwerken zijn van verschillende aard, zoals beide afbeeldingen duidelijk laten zien.

• 

• 

Links is van Iman Raad, flat 4 rechts is van Maya Hayuk flat 1

Is uw huur te hoog en uw inkomen laag ? Misschien kunt u huurverlaging krijgen. Dat komt door de afspraken die de huurdersorganisaties met Weller maakten op basis van het “Sociaal Huurakkoord”. Dat wordt in 2021 versterkt door een wettelijke regeling.

Als u wilt weten of uw huishouden in aanmerking komt, lees dan de info op https://www.woonbond.nl/eenmalige-huurverlaging-2021. Daar vindt u ook een voorbeeldbrief voor de aanvraag bij Weller. Maak de brief af en stuur die naar Weller t.a.v. Manager Wijken en Buurten, Postbus 2 6400AA Heerlen.

Let op !
Weller moet u een aanbod doen als u in aanmerking komt volgens de gegevens van de Belastingdienst. Als u na 2019 minder inkomen heeft of als u niet wilt wachten op het bod van Weller, vraag dan snel zelf aan.
Een huurverlaging heeft gevolgen voor de huurtoeslag. Geef altijd zelf de wijziging van de huur door aan de Belastingdienst.

Veel mensen ergeren zich aan het vuil rondom de ondergrondse afvalcontainers. Te vaak is het een rommeltje bij de containers. Dat ziet er niet uit en is te smerig. Het zetten van afval naast de containers is verboden, de Gemeente Heerlen gaat hier strenger op toezien.

Door gebruik te gaan maken van mobiele camera’s in de wijken van de Gemeente Heerlen zullen de pakkansen op illegale afval dumping groter zijn. Een proef met mobiele camera’s leerde dat de hoeveelheid illegaal afval op die plekken daalde. Bovendien gaan de BOA’s hierop strenger toezien op het dumpen van afval.

Wie betrapt wordt krijgt een rekening voor het opruimen van het afval van € 131 , een tweede keer of elke volgende keer een bestuurlijke boete van € 95.- , samen € 226.-

Een boete moet geen rede zijn om geen afval te dumpen, uit fatsoen doe je dit niet.

Heerlenaren die hun troep niet in, maar naast de ondergrondse afvalcontainer dumpen riskeren een fikse boete. De gemeente gaat hier harder tegen optreden

Een vuilniszak of andere rommel naast een container achterlaten betekent zonder pardon een boete van €131. Dat is de rekening die wordt gepresenteerd voor het opruimen hiervan. Maar wie een tweede keer in de fout gaat, of meer dan een zak buiten de container achterlaat krijgt daar bovenop nog een bestuurlijke boete van €95.- Waarmee de sanctie oploop tot €226.-. Dit illegaal dumpen van afval is volgens de gemeente niet alleen smerig, maar leidt ook tot veel irritatie bij mensen die zich wel keurig aan de regels houden. En het gebeurt niet incidenteel, integendeel. Met 283 incidenten bleek vorig jaar sprake van een toename van 70 procent ten opzichte van 2019.
“Sommigen zijn zich van geen kwaad bewust door afval bij de container te plaatsen, dat regelmatig door Rd4 wordt opgehaald. Maar er blijken ook notoire zondaars te zijn die de regels voortdurend aan hun laars lappen” zegt Wethouder Charles Claessens (Afval, CDA).
Overtreders die zijn beboet werden deels op heterdaad betrapt. Maar ook een proef met camera’s bij twee plekken met ondergrondse afvalcontainers blijkt succesvol. Daardoor konden mensen worden opgespoord en beboet. Dat cameratoezicht heeft ertoe geleid dat het illegaal dumpen van de afval op die plekken is toegenomen. Vanwege dit succes gaat de gemeente Heerlen nog vier extra camera’s voor dit doel inzetten. De camera’s zijn mobiel en kunnen op elke gewenste locatie worden geplaatst.
Ook zullen de BOA’s strenger gaan toezien op het dumpen van afval.

Geachte Huurders.

U kunt een verzoek indienen tot Huurverlaging echter dit onder bepaalde voorwaarden zoals:

Op basis van uw inkomen, huishoudgrootte en huurprijs u denkt in aanmerking te komen hiervoor, en dit op basis van het verlengde Sociaal Huurakkoord gemaakte afspraken tussen de verhuurder en de vier, de huurders van Weller vertegenwoordigende, huurderskoepels, per 1 juli dit jaar in aanmerking voor huurverlaging.

Als onderbouwende bijlage moet u toevoegen:
1. Uittreksel Basisregistratie personen van alle inwonende personen
2. Bewijsstukken recent inkomen (inkomensverklaring Belastingdienst, voorheen IB-60 of IBRI-formulier genoemd)

U verklaard hierbij expliciet dat u al 6 maanden huurder bent van uw woning en bij deze verzoekt om uw rekenhuur (huurprijs + eventuele viertal servicekosten) vanaf 1 juli 2020 t/m 30 juni 2021 te verlagen tot € 1 onder de liberalisatiegrens die thans € 737.14 bedraagt.

U stuurt dit bericht met al uw gegevens zoals naam, adres, email, bereikbaarheid via smartphone, ondertekend met handtekening en plaats en datum naar:

Stichting Weller Wonen
Postbus 2
6400AA Heerlen
t.a.v. Manager Wijken & Buurten.

Geachte Huurders.

Op basis van uw inkomen, huishoudgrootte en huurprijs kunt u op basis van het verlengde Sociaal Huurakkoord en de gemaakte afspraken mogelijk volgens de verhuurder en de vier, de Huurdersvertegenwoordigende Huurderskoepels van Weller, per 1 juli dit jaar in aanmerking komen voor Huurprijsbevriezing.

Als onderbouwend moet u toevoegen:
1. Uittreksel Basisregistratie personen en alle inwonende personen.
2. Bewijsstukken recent inkomen(inkomensverklaring Belastingdienst, voorheen IB-60 formulier of IBRI-formulier genoemd.

Ik verklaar hierbij expliciet dat u al minimaal 6 manden huurder bent van Weller en bij deze verzoek ik om mijn rekenhuur vanaf 1 juli 2020 t/m 30 juni 2021 te bevriezen omdat mijn inkomen te laag is en de rekenhuur (huurprijs + eventueel viertal servicekosten) van mijn huidige woonruimte de aftoppingsgrens (€ 691.01 in geval van 1 en 2 persoonshuishouden en € 663.40 in geval 3 of 4 persoonshuishouden) overschrijdt, dan wel omdat mijn inkomen te laag is en de rekenhuur van mijn huidige woonruimte de € 737.14 (huurtoeslaggrens, tevens liberalisatiegrens) overschrijdt.

U stuurt dit bericht met al uw gegevens zoals, naam, adres, email, bereikbaarheid via (smart)telefoon, ondertekend met uw handtekening, plaats en datum naar:

Stichting Weller Wonen
Postbus 2
6400AA Heerlen
t.a.v. manager team Wijken en Buurten.

Waarom huurverhoging ?

Net als voor uw eigen huishouden, is het voor Weller zo dat inkomsten en uitgaven elkaar moeten dekken.
Dit geld zeker voor de langere termijn, onze inkomsten bestaan uit de huuropbrengsten en de uitgaven bestaan uit rente en aflossingen, en aflossingen voor de woningen, investeringen en in verduurzaming, personeel en administratiekosten,belasting, verzekeringen en dergelijke.

Landelijke ontwikkelingen ?

Het kabinet Rutte heeft enkele jaren geleden gekozen voor een inkomensafhankelijke huurverhoging. Afhankelijk van het totale inkomen per huishouden mag de maximale individuele huurverhoging per 1 juli 2020 of 5.1% of 6.6% zijn. Dit is beduidend hoger als de 2.6% inflatie over de periode december 2018 tot december 2019 en wordt onder andere veroorzaakt door de zogenoemde “verhuurdersheffing” die de woningcorporaties dienen af te dragen aan de overheid. Ook extra investeringen leiden tot hogere uitgaven.

Overleg Huurderskoepels.

De plannen huurverhoging zijn voorgelegd aan de huurderskoepels.(uw vertegenwoordigers)
Dit zijn: Huurderskoepel Brunssum & Schinveld, GBP (stadsdeel Heerlen-centrum), Huren & Wonen(stadsdeel Heerlerheide) en Huurderskoepel Stadsdeel Heerlerbaan. Deze hebben gebruik gemaakt van de mogelijkheid zich uit te spreken over het genoemde huurbeleid en de voorgestelde huurverhoging.

De Huurderskoepels hebben voor het jaar 2020 unaniem een inkomensafhankelijke huurverhoging afgewezen en zijn in verband met de betaalbaarheid voorstander van een gematigde huurverhoging en hebben ook hier gebruik gemaakt van ons uitgebracht gekwalificeerd advies richting Directie en RVC.
Tot onze vreugde is het in deze ronde ook gelukt overeenstemming te bereiken over het te hanteren percentage.

Hoe gaat Weller per 1 juli 2020 met de huurverhoging om ?

Conform het advies van de Huurderskoepels zal Weller voor 2020 geen inkomensafhankelijke huurverhoging hanteren.
Een inflatie volgend huurprijsbeleid blijft het uitgangspunt. Echter, omwille van de betaalbaarheid zullen wij de kloof tussen huurprijsontwikkeling en inkomensontwikkeling dit jaar opnieuw verkleinen door de huurprijs minder dan de inflatieniveau (2.6%) te laten stijgen.
Hiertoe zal per 1 juli 202 de huurprijs voor de meeste woningen, ongeacht uw inkomen, slechts beperkt verhoogd worden met 1.5% , dit geld ook voor garages en parkeerplaatsen.

Een insectenhotel geplaatst op een perfecte plaats op Heerlerbaan in het Caumerboord.

      

WELLER STIMULEERT BIODIVERSITEIT IN BUURTEN EN WIJKEN !!!

Het voortbestaan van onze planten en dieren staat momenteel onder grote druk, niet alleen in het buitengebied, maar ook in steden en wijken.
Wijken moeten een gevoel van leefplezier uitstralen, een bruisende omgeving waarin mensen elkaar ontmoeten.
Uit onderzoek is gebleken dat een groene woonomgeving bijdraag aan een betere gezondheid en vermindering van stressklachten.

Weller wil hieraan vanuit het Greenteam ook een bijdrage leveren en heeft o.a. aan het plantsoen aan het Caumerboord bloemenmengsel laten inzaaien en nu ook een insectenhotel laten neerzetten om de biodiversiteit te stimuleren.

Insecten vervullen vele taken in onze tuinen en woonomgeving. ze zijn natuurlijke ongediertebestrijders en bestuivers van vele bloemen.
Dit insectenhotel met tien kamers biedt aan verschillende soorten insecten de kans om zich te nestelen en te overwinteren.
De natuurlijke woonplaats van vele insectensoorten wordt door veranderingen in hun omgeving bedreigd en dit is de manier om ze te helpen beschermen.

Het onderste compartiment links biedt bescherming en huisvesting aan groene gaasvliegen, lieveheersbeestjes en oorwormen.
Het zijn alle echte ongediertebestrijders, ze eten bladluizen en spinmijten. Het compartiment wordt na de zomer deels met stro gevuld, zodat de insecten vanaf september tot aan het begin van april kunnen overwinteren.
Op zomerse dagen zie je veel vlinders vliegen. Op koude dagen houden ze zich schuil, deze kast is voorzien van een vlindercompartiment zodat de vlinders daar kunnen rusten.
Er kunnen een handvol twijgen in de kast gestoken worden. Zo kunnen de vlinders er aan hangen als ze komen logeren.

De bovenste kamers zijn gereserveerd voor zachtaardige solitaire bijen die zich graag verschuilen in holle stokjes en buisjes. De gaten in het hout kunnen voor vele insecten als nest dienen. Elk insect heeft een ander formaat of buis nodig. De metselbij kiest een diameter tussen de 3 en 7 mm, terwijl de maskerbij  2 tot 4 mm verkiest. Na het leggen van hun eieren sluiten wilde bijen de buizen af met een laagje leem. Zo kun je makkelijk volgen hoeveel bewoners dit gedeelte van het insectenhotel telt. Het compartiment met de sparappels is dan weer een geliefde ruimte voor oorwormen. Oorwormen zijn nuttig bij het bestrijden van bladluizen, ook is er een ruimte voor onze lieveheersbeestjes, deze helpen enorm bij het bestrijden van bladluizen.

Er is speciaal een pad gemaakt van natuurlijk materiaal richting het insectenhotel zodat dit toegankelijk is voor iedereen om te gaan kijken naar de bezigheid van de insecten.
Verder zijn we o.a. bezig om in samenwerking met andere organisaties een project op te zetten voor meer bewustwording in de wijken en buurten op het gebied van Biodiversiteit, daarover gaat u beslist nog meer horen !!

Zou u meer willen weten over de renovatie welke nu bezig is in de flats in de Peter Schunckstraat kijk dan op:

Hogerop Heerlerbaan

http://www.helwig.nl/recordopdracht-10-km-helwig-kozijnen-in-heerlen/

Op die manier kunt u iets meer zien en te weten komen over het project waardoor er 10 km aan kozijnen plaatst worden !