Auteur: F. Souren

Kerstwens

F. Souren

 

    KERSTWENS

holidays-1806121_960_720

Aan het einde  van 2016 willen wij even de balans opmaken. Een jaar waarin vele veranderingen op onze weg zijn gekomen. Door de invoering van de woningwet 2015 hebben de huurders meer inspraak tijdens de overleggen met woningcorporaties en gemeenten. Na een tijd van bijscholen en wennen aan de veranderde situatie is het afgelopen jaar steeds meer bij Weller en de Gemeente Heerlen het inzicht gekomen dat wij ook een gelijkwaardige partij zijn geworden. 

Het gevolg heeft u al kunnen merken in de huurverhoging, deze was voor dit jaar verhoudingsgewijs bescheiden en niet inkomensafhankelijk. De renovatie van de hoogbouwflats aan de Peter Schunckstraat is mede door inbreng van onze vertegenwoordigers soepel gestart tot tevredenheid van de bewoners. Ook in de afspraken voor 2017 met beide instanties hebben wij duidelijk onze stempel op het gehele gebeuren gedrukt met als gevolg Prestatieafspraken 2017 waar de huurdersvertegenwoordigers ook hun handtekening zullen zetten op 9 december 2016.

 

         christmas-tree-1808558_960_720christmas-tree-1808558_960_720

Voor 2017 wensen wij u en uw naasten fijne Kerstdagen en een gezond en voorspoedig jaar, waarin wij als Uw vertegenwoordigers van de Huurders Belangen Verenigingen en hun overkoepelende orgaan het Stadsdeel Heerlerbaan zullen vertegenwoordigen in diverse onderhandelingen met Weller en de Gemeente Heerlen.

Namens het bestuur “Stadsdeel Heerlerbaan”

Individueel aanleggen verwarming flat 1 & 2

F. Souren

Zoals eerder al aangegeven is nu ook in flat 2 de individuele verwarming klaar en is alles naar tevredenheid verlopen.  Iedere bewoner zal nu naar behoefte zijn eigen temperatuur kunnen regelen.  In 2017 zal er in flat 2 naar alle waarschijnlijkheid ook begonnen worden met het isoleren van de woningen, er worden dus nieuwe voorzet wanden geplaatst waardoor de isolatie sterk verbeterd, ook het huidige glas wordt vervangen door HR++ glas waardoor er nog meer energie bespaart kan worden. In Flat 1 waar men nu nog bezig is met het aanleggen van de individuele verwarming wordt ook meteen de “warmte terug win unit” vervangen, WTW genaamd, hierdoor zijn de werkzaamheden iets gecompliceerder en duren de werkzaamheden per woning iets langer,  deze bewoners kunnen wel de komende winter ook hun verwarming zelf kunnen regelen. We zullen u hier van de werkzaamheden in de flats op hoogte houden.

Bewoners van de Heerlerbaan let op !!!

F. Souren

images

Bewoners van de Heerlerbaan let op !!!

Uw gezinssamenstelling of inkomen kan door allerlei oorzaken beïnvloed worden, denk daarbij niet direct aan een overlijden. Er zijn meerdere redenen, welke invloed hebben op uw familiare omstandigheden of inkomen.

Deze veranderingen kunnen van invloed zijn op uw huur en/of uw eventuele huurtoeslag.

Denkt u bijvoorbeeld eens aan het feit, dat uw kinderen het huis uitgaan of elders gaan studeren. Het inkomen dat zij hebben, werd bij uw inkomen geteld en beïnvloed direct of indirect de hoogte van uw huur.

Een andere mogelijkheid is, u bent zo gelukkig dat u met pensioen mag, uw inkomen zal meestal dalen.

Een scheiding heeft uiteraard ook invloed op uw financiële situatie.

Mocht een van deze zaken bij u aan de orde zijn, wacht niet totdat de belastingdienst de huidige situatie doorgeeft aan de woningcorporatie en u in het ongunstigste geval bijna 2 jaar moet wachten op aanpassing van uw huur.

Geef deze wijziging direct door aan uw relatiebeheerder en vraag haar of hem om een onderhoud over de mogelijkheid tot aanpassing van uw huurprijs. Zorg daarbij wel dat u over de juiste gegevens beschikt, welke u via uw salarisstrookje, * belastingdienst of gemeente hiervoor nodig heeft.

* IB60 formulier van de belastingdienst.

Een oproep !

F. Souren

Oproep

 

De afgelopen week hebben bestuursleden van ” Stadsdeel Heerlerbaan” als vertegenwoordigers van u als huurders gesproken in het kader van de “Prestatieafspraken met woningcorporaties en Gemeente Heerlen”. Aan de orde zijn geweest o.a. het onderhoud van de groenvoorziening van de Gemeente Heerlen. Zoals wij al hebben aangegeven op deze website is dit onderhoud beduidend van een lager niveau als voorheen.

Een voorstel tijdens dit overleg is geweest om dit onderhoud gedeeltelijk door de bewoners zelf te laten verzorgen, eerst als Pilotproject op een 5 tal plaatsen in de totale gemeente. Als voorbeeld is een project genoemd in Hoensbroek waarbij een braak liggend stuk grond door de bewoners met financiële steun is omgetoverd in een mooi aangelegd parkje., dat nu ook in onderhoud is door de buurt bewoners.

Onze oproep aan u, als bewoners van Heerlerbaan, is om  met initiatieven te komen samen met uw buren uit uw straat om van uw plekje Heerlerbaan iets moois te maken, iets waar u trots op kunt zijn. De bedoeling is dat de gemeente en de woningcorporatie u daarbij zullen ondersteunen, door middel van benodigde adviezen.

Heeft u belangstelling voor dit initiatief laat het ons dan weten via onze website contactmail of via souren.f@home.nl.

Of kom gerust eens langs op de maandagmorgen tussen 10:30 – 11:30 uur op het Stadsdeelkantoor in de beneden verdieping van de Caumerbron aan de Corisbergweg 197, daar zijn de bestuursleden dan aanwezig.

 

 

Onderhoud van tuinen en stoep ?

F. Souren


Onderhoud van tuinen en stoep.

                 IMG_0071

De lente is weer begonnen, na een natte start hebben we nu een periode van zon.
Deze combinatie heeft gevolgen voor u en uw tuin.

                 Alles groeit en bloeit volop.

Dit heeft ook tot gevolg dat ook het onkruid groeit, enz. Nu is door de bezuinigingen van de Gemeente Heerlen het onderhoud van openbare tuinen behoorlijk minder geworden. Naast het onderhoud van uw eigen tuin, is het misschien mogelijk eens rondom uw huis te kijken naar de stoep. Maak ook deze onkruid vrij en haal er eens een bezem overheen. Het zal de wijk Heerlerbaan weer een mooie en vriendelijke uitstraling geven, die wij met z’n allen graag willen.

                                 Bedenk:

een schone en opgeruimde wijk is een leefbare wijk.

Huurverhoging 2016

F. Souren

Huurverhoging 2016.

De afgelopen maanden heeft het Stadsdeel Heerlerbaan als afgevaardigde van de 3 huurdersbelangenverenigingen onderhandeld samen met onze collega’s uit de andere stadsdelen van Weller over de huurverhoging ingaande 1 juli 2016.

De minister heeft voorgeschreven een inkomensafhankelijke huurverhoging voor 2016 van 0.6 % (inflatie) met daarbovenop een verhoging van 1.5 %, 2% en 4 %.

De huurderskoepels hebben de directie gevraagd om net als in 2015 af te zien van een inkomensafhankelijke verhoging.

Op 3 februari is het voorstel van de directie van Weller gekomen om iedereen een huurverhoging toe te passen van 1.6 % zijnde de inflatie 0.6 % en daarbij een verhoging van 1 % . Voor 19 maart hebben wij als Stadsdeel Heerlerbaan een gekwalificeerd advies moeten uitbrengen over de verhoging.

Ons voorstel omkleed met een aantal argumenten was om alleen een verhoging door te voeren van 0.6 % zijnde inflatie. Onze argumenten waren o.a. het niet indexeren van pensioenen, het uitkleden van de huurtoeslag, de stijging van de totale woonlasten en de betaalbaarheid als één van de prioriteiten van Weller.

Afgelopen woensdag 6 april is men in het laatste overleg met de directie van Weller en de 4 andere stadsdelen tot een overeenkomst gekomen om de huren per 1-7-2016 voor eenieder te verhogen met 1 % .

Hierbij moeten wij wel mededelen, dat ondanks dit voor dit jaar behaalde succes, er voor de komende jaren de inkomensafhankelijke huurverhoging weer zit aan te komen op voorschrift van het Kabinet Rutte II.

Heeft u recht op Huurtoeslag !

F. Souren

Aan de Weller-bewoners op Heerlerbaan !

Uit onderzoek is gebleken dat ongeveer  17 %  van de mensen die recht hebben op Huurtoeslag, dit om de een of andere reden niet hebben aangevraagd.

Vaak is onwetendheid of het niet kunnen aanvragen.

Huurtoeslag aanvragen voor het jaar 2015 (kan nog tot 1 september 2016) en 2016, is misschien voor u een verlichting in uw financiële situatie. Het leven kan hierdoor weer iets Rooskleuriger worden.

Als Huurdersbelangenvereniging willen wij u de weg wijzen, maar dan moet u wel zelf eerst iets doen.

Kijk eerst hoe groot uw inkomen is.

Voor een eenpersoonshuishouden mag dit maximaal € 21.950 zijn, voor een tweepersoonshuishouden mag het verzamelinkomen niet groter zijn als € 29.825.

Verzamel een aantal gegevens:

1. Stond of staat u per 01-01-2015 ingeschreven in de Gemeente Heerlen.
2. Uw persoonlijke gegevens.
3. Uw Burgerservicenummer.
4. Uw belastbaar inkomen of verzamelinkomen ( heeft u geen aangifte gedaan vraag dan een IB60 formulier verklaring aan bij de Belastingdienst).
5. Ontvangt u zorgtoeslag, kinderopvangtoeslag of kind gebonden budget ?
6. Heeft u een spaartegoed van niet meer dan € 21.000 per persoon ?
7. Uw huurprijs per 1 januari 2015
8. Uw eventuele servicekosten.

Heeft u al deze gegevens en blijkt uw inkomen lager te zijn als de hierboven genoemde bedragen dan is de kans groot dat u in aanmerking komt voor Huurtoeslag.

Mocht u zelf niet beschikken over een PC of Tablet, vraag dan een familielid of vriend om u daarbij te helpen.

Ga naar: maak een proefberekening Huurtoeslag op uw PC of Tablet.

Blijkt U in aanmerking te komen vul dan uw aanvraag in bij : www.huurtoeslag.nl,  of laat dit door een familielid of vriend doen.

Uitnodiging en Agenda voor de Algemene Ledenvergadering HBV Hoogbouw op 27 Januari om 19:00 uur in de Caumerbron.

F. Souren

Algemene ledenvergadering voor de bewoners van de flats in de Peter Schunckstraat.

Agenda:

1-Uitleg over het nieuwe Wijksteunpunt PeterSchunck door Meander.

2-Woongenot ?

3-Tevredenheid aanleg verwarming in de flats 4 en 5.

4- Afspraken m.b.t. de aanleg van de nieuwe CV ketels in flat 1 en 2.

5- Nieuwe bestuursleden voor in het Alg Bestuur uit flat 2 en 3.

6-Pauze, en kascontrole door 2 personen.

7-Warmtewet, uitleg voor de betrokken flats.

8-Informatie m.b.t. de renovatie in de flats 1 t/m 4.

9-Rondvraag.

10- Sluiting.

Namens het D.B van de HBV Hoogbouw.

Individuele verwarming in de flats 4 en 5.

F. Souren

008  015  017  009

005  003  013

 

Na jaren van inzet heeft de Huurders Belangen Vereniging in de Peter Schunckstraat het toch zover gekregen om in goed overleg met Weller een goede individuele verwarming te krijgen in de flats 4 en 5.

Vanaf 2009 was de HBV al bezig met het regelen van de temperatuur van de verwarming in beide flats, na al die jaren werden er in 2013 wijzigingen aangebracht in de flats 4 en 5 die alleen maar grotere problemen veroorzaakten, omdat er nu bijna niets meer regelbaar was.

Na een enquête onder 264 huurders/ bewoners in beide flats hebben we dit kunnen aantonen en is men dit voorjaar van 2015 begonnen met de aanleg van een individuele regelbare verwarming in flat 5 en na de bouwvakvakantie in flat 4.

Nadat de Fa.Feenstra iedere bewoner apart bezocht heeft waarbij iedereen kon aangeven waar hij/zij de radiatoren geplaatst wilden hebben is het merendeel te zien op de foto’s zoals de verwarming in 90 % van de woningen is aangelegd, op enkele andere plaatsen werden de leidingen of de radiators op een andere plaats gemonteerd.

Het aanleggen van het ventilatiekanaal bracht veel werk met zich mee, er moest een gat met een diameter van 42 cm door de vloer geboord worden in een streng van 12 woningen om te beginnen, na het aanleggen hiervan kon het compartiment brandvrij worden afgesloten en de combiketel geplaatst worden.

Het monteren van ‘t leidingwerk en het ophangen van de radiatoren heeft maar 2 werkdagen gekost en wat voor 99 % van alle bewoners tot volle tevredenheid is uitgevoerd, goed werk is verricht en netjes opgeleverd werd door de Fa.Feenstra.

Bestuur HBV Hoogbouw.