Verzoek tot Huurverlaging !

Geachte Huurders.

U kunt een verzoek indienen tot Huurverlaging echter dit onder bepaalde voorwaarden zoals:

Op basis van uw inkomen, huishoudgrootte en huurprijs u denkt in aanmerking te komen hiervoor, en dit op basis van het verlengde Sociaal Huurakkoord gemaakte afspraken tussen de verhuurder en de vier, de huurders van Weller vertegenwoordigende, huurderskoepels, per 1 juli dit jaar in aanmerking voor huurverlaging.

Als onderbouwende bijlage moet u toevoegen:
1. Uittreksel Basisregistratie personen van alle inwonende personen
2. Bewijsstukken recent inkomen (inkomensverklaring Belastingdienst, voorheen IB-60 of IBRI-formulier genoemd)

U verklaard hierbij expliciet dat u al 6 maanden huurder bent van uw woning en bij deze verzoekt om uw rekenhuur (huurprijs + eventuele viertal servicekosten) vanaf 1 juli 2020 t/m 30 juni 2021 te verlagen tot € 1 onder de liberalisatiegrens die thans € 737.14 bedraagt.

U stuurt dit bericht met al uw gegevens zoals naam, adres, email, bereikbaarheid via smartphone, ondertekend met handtekening en plaats en datum naar:

Stichting Weller Wonen
Postbus 2
6400AA Heerlen
t.a.v. Manager Wijken & Buurten.

Verzoek tot Huurbevriezing.

Geachte Huurders.

Op basis van uw inkomen, huishoudgrootte en huurprijs kunt u op basis van het verlengde Sociaal Huurakkoord en de gemaakte afspraken mogelijk volgens de verhuurder en de vier, de Huurdersvertegenwoordigende Huurderskoepels van Weller, per 1 juli dit jaar in aanmerking komen voor Huurprijsbevriezing.

Als onderbouwend moet u toevoegen:
1. Uittreksel Basisregistratie personen en alle inwonende personen.
2. Bewijsstukken recent inkomen(inkomensverklaring Belastingdienst, voorheen IB-60 formulier of IBRI-formulier genoemd.

Ik verklaar hierbij expliciet dat u al minimaal 6 manden huurder bent van Weller en bij deze verzoek ik om mijn rekenhuur vanaf 1 juli 2020 t/m 30 juni 2021 te bevriezen omdat mijn inkomen te laag is en de rekenhuur (huurprijs + eventueel viertal servicekosten) van mijn huidige woonruimte de aftoppingsgrens (€ 691.01 in geval van 1 en 2 persoonshuishouden en € 663.40 in geval 3 of 4 persoonshuishouden) overschrijdt, dan wel omdat mijn inkomen te laag is en de rekenhuur van mijn huidige woonruimte de € 737.14 (huurtoeslaggrens, tevens liberalisatiegrens) overschrijdt.

U stuurt dit bericht met al uw gegevens zoals, naam, adres, email, bereikbaarheid via (smart)telefoon, ondertekend met uw handtekening, plaats en datum naar:

Stichting Weller Wonen
Postbus 2
6400AA Heerlen
t.a.v. manager team Wijken en Buurten.

Toelichting op de Huurverhoging Weller 2020.

Waarom huurverhoging ?

Net als voor uw eigen huishouden, is het voor Weller zo dat inkomsten en uitgaven elkaar moeten dekken.
Dit geld zeker voor de langere termijn, onze inkomsten bestaan uit de huuropbrengsten en de uitgaven bestaan uit rente en aflossingen, en aflossingen voor de woningen, investeringen en in verduurzaming, personeel en administratiekosten,belasting, verzekeringen en dergelijke.

Landelijke ontwikkelingen ?

Het kabinet Rutte heeft enkele jaren geleden gekozen voor een inkomensafhankelijke huurverhoging. Afhankelijk van het totale inkomen per huishouden mag de maximale individuele huurverhoging per 1 juli 2020 of 5.1% of 6.6% zijn. Dit is beduidend hoger als de 2.6% inflatie over de periode december 2018 tot december 2019 en wordt onder andere veroorzaakt door de zogenoemde “verhuurdersheffing” die de woningcorporaties dienen af te dragen aan de overheid. Ook extra investeringen leiden tot hogere uitgaven.

Overleg Huurderskoepels.

De plannen huurverhoging zijn voorgelegd aan de huurderskoepels.(uw vertegenwoordigers)
Dit zijn: Huurderskoepel Brunssum & Schinveld, GBP (stadsdeel Heerlen-centrum), Huren & Wonen(stadsdeel Heerlerheide) en Huurderskoepel Stadsdeel Heerlerbaan. Deze hebben gebruik gemaakt van de mogelijkheid zich uit te spreken over het genoemde huurbeleid en de voorgestelde huurverhoging.

De Huurderskoepels hebben voor het jaar 2020 unaniem een inkomensafhankelijke huurverhoging afgewezen en zijn in verband met de betaalbaarheid voorstander van een gematigde huurverhoging en hebben ook hier gebruik gemaakt van ons uitgebracht gekwalificeerd advies richting Directie en RVC.
Tot onze vreugde is het in deze ronde ook gelukt overeenstemming te bereiken over het te hanteren percentage.

Hoe gaat Weller per 1 juli 2020 met de huurverhoging om ?

Conform het advies van de Huurderskoepels zal Weller voor 2020 geen inkomensafhankelijke huurverhoging hanteren.
Een inflatie volgend huurprijsbeleid blijft het uitgangspunt. Echter, omwille van de betaalbaarheid zullen wij de kloof tussen huurprijsontwikkeling en inkomensontwikkeling dit jaar opnieuw verkleinen door de huurprijs minder dan de inflatieniveau (2.6%) te laten stijgen.
Hiertoe zal per 1 juli 202 de huurprijs voor de meeste woningen, ongeacht uw inkomen, slechts beperkt verhoogd worden met 1.5% , dit geld ook voor garages en parkeerplaatsen.

Insectenhotel !!

Een insectenhotel geplaatst op een perfecte plaats op Heerlerbaan in het Caumerboord.

      

WELLER STIMULEERT BIODIVERSITEIT IN BUURTEN EN WIJKEN !!!

Het voortbestaan van onze planten en dieren staat momenteel onder grote druk, niet alleen in het buitengebied, maar ook in steden en wijken.
Wijken moeten een gevoel van leefplezier uitstralen, een bruisende omgeving waarin mensen elkaar ontmoeten.
Uit onderzoek is gebleken dat een groene woonomgeving bijdraag aan een betere gezondheid en vermindering van stressklachten.

Weller wil hieraan vanuit het Greenteam ook een bijdrage leveren en heeft o.a. aan het plantsoen aan het Caumerboord bloemenmengsel laten inzaaien en nu ook een insectenhotel laten neerzetten om de biodiversiteit te stimuleren.

Insecten vervullen vele taken in onze tuinen en woonomgeving. ze zijn natuurlijke ongediertebestrijders en bestuivers van vele bloemen.
Dit insectenhotel met tien kamers biedt aan verschillende soorten insecten de kans om zich te nestelen en te overwinteren.
De natuurlijke woonplaats van vele insectensoorten wordt door veranderingen in hun omgeving bedreigd en dit is de manier om ze te helpen beschermen.

Het onderste compartiment links biedt bescherming en huisvesting aan groene gaasvliegen, lieveheersbeestjes en oorwormen.
Het zijn alle echte ongediertebestrijders, ze eten bladluizen en spinmijten. Het compartiment wordt na de zomer deels met stro gevuld, zodat de insecten vanaf september tot aan het begin van april kunnen overwinteren.
Op zomerse dagen zie je veel vlinders vliegen. Op koude dagen houden ze zich schuil, deze kast is voorzien van een vlindercompartiment zodat de vlinders daar kunnen rusten.
Er kunnen een handvol twijgen in de kast gestoken worden. Zo kunnen de vlinders er aan hangen als ze komen logeren.

De bovenste kamers zijn gereserveerd voor zachtaardige solitaire bijen die zich graag verschuilen in holle stokjes en buisjes. De gaten in het hout kunnen voor vele insecten als nest dienen. Elk insect heeft een ander formaat of buis nodig. De metselbij kiest een diameter tussen de 3 en 7 mm, terwijl de maskerbij  2 tot 4 mm verkiest. Na het leggen van hun eieren sluiten wilde bijen de buizen af met een laagje leem. Zo kun je makkelijk volgen hoeveel bewoners dit gedeelte van het insectenhotel telt. Het compartiment met de sparappels is dan weer een geliefde ruimte voor oorwormen. Oorwormen zijn nuttig bij het bestrijden van bladluizen, ook is er een ruimte voor onze lieveheersbeestjes, deze helpen enorm bij het bestrijden van bladluizen.

Er is speciaal een pad gemaakt van natuurlijk materiaal richting het insectenhotel zodat dit toegankelijk is voor iedereen om te gaan kijken naar de bezigheid van de insecten.
Verder zijn we o.a. bezig om in samenwerking met andere organisaties een project op te zetten voor meer bewustwording in de wijken en buurten op het gebied van Biodiversiteit, daarover gaat u beslist nog meer horen !!

Vooraankondiging naar TIL, Thuis in Limburg

Beste Woningzoekende of hurende bewoners van Weller.

U zoekt of wilt van woning gaan ruilen dan staat er een wijziging op stapel voor iedereen ?
Stel u staat bij Weller ingeschreven als woningzoekende, zij zullen u dan ook helpen en proberen u zo snel mogelijk aan een andere woning te helpen. Daarom sluit Weller zich medio maart 2020 aan bij “Thuis in Limburg”.
Via Thuis in Limburg is het totale woning aanbod van de Limburgse Woningcorporaties te vinden.
U kunt nu snel en makkelijk zien welke woningen aangeboden worden en direct kunt reageren.

Wat betekend dit voor U ?
Vanaf maart kunt u uitsluitend via www.thuisinlimburg.nl reageren op het woningaanbod.
U vindt hier alle vrijkomende woningen van Limburg en hierop kunt u rechtstreeks op reageren.
Natuurlijk blijft Weller uw aanspreekpunt voor eventuele vragen.
Wij zullen uw gegevens waarmee u bij ons bent ingeschreven als woningzoekende dragen aan
Thuis in Limburg.
Bent u al ingeschreven bij Thuis in Limburg , de langste inschrijftijd zal worden overgenomen.
Houdt er rekening mee dat Thuis in Limburg alleen digitaal te bereiken is.

E-mailadres.
Omdat Thuis in Limburg uitsluitend digitaal werkt is het belangrijk dat wij een geldig e-mailadres
van u hebben, zo kunnen wij uw inschrijving bij Thuis in Limburg realiseren.
Wij vragen u vriendelijk om het juiste e-mail(waar Thuis in Limburg u op kan bereiken)
voor 17 februari aan ons door te geven.

Doorgeven van uw e-mailadres en/of bezwaar.
Stap 1:      Ga naar www.wellernet.nl. op de homepage ziet u de button ‘Overgang naar Thuis in Limburg’
Stap 2:     Klik op de button: ‘Overgang naar Thuis in Limburg’
Stap 3:     Vul in het eerste invulveld uw contactnummer in Uw contactnummer is: contactnummer
Stap 4:     In het tweede invulveld vult u uw e-mailadres in, of wij uw gegevens mogen doorsturen of
dat u hier bezwaar tegen heeft.
Stap 5:     Druk op ‘verzenden’
Stap 6:     Binnen enkele minuten ontvangt u een mail met daarin een bevestigingslink. Klik op deze
bevestigingslink. U gegevens zijn naar ons verzonden.

Bevestigingsmail.
Medio maart ontvangt u een bevestigingsmail van Thuis in Limburg, in deze mail staan uw
inloggegevens voor uw account. Als u de eerste keer inlogt dient u uw inschrijving nog even goed
te controleren.

Vragen.
Wij hopen hiermee u voldoende geïnformeerd te hebben. Heeft u nog vragen over deze brief,
neem dan gerust contact op met een van onze Klantenadviseurs via nummer: 045-2099680.

Met vriendelijke groet.

 

 

Wereld bekende Mural van Hendrik Beikirch (Dld) 2014.

In 2014 werd er door Street Art na goed overleg met de eigenaar van dit complex Weller gevraagd of zij gebruik mochten maken van de muur op flat 5 in de Peter Schunckstraat welke aan de zuidkant gelegen is om daar een Mural op te gaan schilderen met de gedachten dat dit project wat op deze wand wordt aangebracht duidelijk in het zicht ligt, zeker op de doorgaande weg de “Euregioweg”.

Vanaf het begin was er een enorme belangstelling omdat door de enorme grote van deze Mural van 15 bij 30 meter ook meteen al een blikvanger was door zijn enorme grote en hoogte,  maar ook zo prachtig was, we laten u in enkele beelden zien hoe dit project tot stand is gekomen binnen ruim 14 dagen, hoe het begon en eindigde.

 

   

              
  

Algemene Ledenvergadering HBV Beloofde land/oud Heerlerbaan 17 febr 2020

Het Algemeen Bestuur van de Huurders Belangen Vereniging Beloofde land/oud Heerlerbaan nodigt u uit om op 17 februari 2020 de algemene ledenvergadering bij te wonen, tijdstip van dit overleg is om 19:30 uur.
Deze is in de benedenverdieping van de Caumerbron, waar het bord Weller-StadsdeelHeerlerbaan op de muur bevestigd is.

Er goede informatie is voor u als huurder omtrent de wijk waar in de toekomst mogelijk een renovatie zal gebeuren, ook punten welke betrekking hebben op overlast en klachten, ook hierbij kunnen wij u helpen en verwijzen wat voor u de beste oplossing zou kunnen zijn.
Op de plaatsen waar deze renovatie zal plaats vinden, hiervoor zoeken wij huurders die zich willen inzetten om samen met het bestuur van de HBV dit project te gaan begeleiden samen met de uitvoerende partij maar ook om de wensen van de huurders kenbaar te maken.

Als HBV hebben wij direct contact met medewerkers van Weller die wij vragen kunnen stellen om uw problemen in een zo kort mogelijke tijd mogelijk te gaan oplossen maar ook welke stappen u kunt ondernemen hiervoor.
Wij proberen om u op alle mogelijke manieren antwoord te geven op vragen die u stelt

Nogmaals wij hopen dan ook U te mogen begroeten op deze prettige informatieve avond, de koffie staat klaar !

Met vriendelijke groeten namens het bestuur: HBV Beloofde land/oud Heerlerbaan.

Algemene Ledenvergadering van de HBV Hoogbouw op 6 februari 2020

De Huurders Belangen Vereniging van de Hoogbouwflats gelegen in de Peter Schunckstraat, Karmelstraat en Palestinastraat houd op 6 februari om 19:15 uur in de Caumerbron hun Algemene Ledenvergadering voor alle huurders van deze flats.

Wij hopen dan ook dat er zoveel mogelijke huurders aanwezig zijn, mogelijk dat we van u ook iets mogen vernemen en horen hoe het woongenot en leefbaarheid in deze woningen is.

De avond begint om 19:15 uur, koffie staat klaar.

De Agenda is:
– Informatie over de ontvangen brieven voor de bewoners van Flat 5 en de Palestinaflat in verband met onderhoud en renovatie.
– Aanpassing afzuigkanaal afzuigkappen in flat 2 en 4.
– Servicekosten beleid en gemaakte afspraken.
– Voortijdig ophangen plastic afvalzakken.
– PAUZE met consumptie, Kascontrole 2019 door 2 personen.
– Parkeerplaatsen uitbreiding bij Flat 1
– Info omtrent Klachten en hoe te handelen
– Het omlaag gooien van diverse.
– Rondvraag.
– Afsluiting.

Wij hebben u nodig om de leefbaarheid en woongenot te garanderen, uw stem hebben wij nodig.
Misschien zijn er personen die enkele uurtje vrij zijn en interesse hebben om zich hiervoor in te zetten.
Kijk al voor meer informatie in onze infokastjes in de brievenbusruimtes of achter ingang.

M.vr.gr.
Namens het Algemeen Bestuur HBV Hoogbouw.

Feestelijke gelegenheid bij oplevering flat 3 in de Peter Schunckstraat.

Wat is het een gezellig samen zijn met een aantal huurders.

Zoals eerder geschreven is werd er bij elke oplevering per flat een gezellige bijeenkomst georganiseerd, dit was nu bij flat 3 en het was een gezellige middag met de huurders en bedrijven waardoor deze renovatie gerealiseerd is.

Muziek en gezellig samen zijn was hier het motto, na een kleine toespraak van de Heren Frank Dijkhuis van de Fa.Smeetsbouw, van Weller de Directeur/bestuurder de Hr.J.Gorgels en Directeur Wil Helwig van de Fa.Helwigkozijnen en namens de huurders de voorzitter van de Huurders belangen vereniging de Hr.Frans Souren, hierna was er een heerlijke warme Gyros voor de aanwezigen beschikbaar zoals te zien is in de afbeelding, wat voortreffelijk smaakte, na afloop van dit feestje zijn er nog een 8 tal personen vanaf het trapveldje achter flat 4 vertrokken om een gezellige ballonvaart te maken in een hete luchtballon richting Duitsland zoals de laatste foto laat zien.(Herzogenrath)

   

   

   

   

  

     

Denkt u mee over een lagere energierekening ?

Denkt u mee over een lagere Energierekening ?

In de vorige Huurders-Info hebben wij u geïnformeerd over de verduurzaming van de woningen aan de Hodgestraat, Keerweg, Pattonstraat en Herlongstraat.

De start en onderzoek van de verduurzaming kan de Energiebus van de Nederlandse Woonbond zijn. Samen met een 5 tal huurders die zich hiervoor hebben aangemeld bij ons.
Enkele personen van de Energiebus gaan met deze huurders in gesprek en bezoeken u ook thuis (met uw toestemming) om te zien wat uw problemen in uw woning zijn en zij controleren uw woning op diverse punten om zo te zien welke verbetering nodig zijn uw woning te verduurzamen.
Het resultaat kan zijn dat uw energierekening omlaag gaat, een rapportage van dit gehele onderzoek van deze gecontroleerde woningen word naar Weller gestuurd.

Heeft u als bewoner uit een van deze woningen interesse en wilt u ons en uw medebewoners helpen aan een lagere energierekening en een mogelijk beter geïsoleerde woning, meld u zich dan op onderstaand   e-mail adres : info@stadsdeelheerlerbaan.nl

Zo snel als wij uw aanmelding ontvangen hebben krijgt u van ons hierover een berichtje.