Denkt u mee over een lagere energierekening ?

Denkt u mee over een lagere Energierekening ?

In de vorige Huurders-Info hebben wij u geïnformeerd over de verduurzaming van de woningen aan de Hodgestraat, Keerweg, Pattonstraat en Herlongstraat.

De start en onderzoek van de verduurzaming kan de Energiebus van de Nederlandse Woonbond zijn. Samen met een 5 tal huurders die zich hiervoor hebben aangemeld bij ons.
Enkele personen van de Energiebus gaan met deze huurders in gesprek en bezoeken u ook thuis (met uw toestemming) om te zien wat uw problemen in uw woning zijn en zij controleren uw woning op diverse punten om zo te zien welke verbetering nodig zijn uw woning te verduurzamen.
Het resultaat kan zijn dat uw energierekening omlaag gaat, een rapportage van dit gehele onderzoek van deze gecontroleerde woningen word naar Weller gestuurd.

Heeft u als bewoner uit een van deze woningen interesse en wilt u ons en uw medebewoners helpen aan een lagere energierekening en een mogelijk beter geïsoleerde woning, meld u zich dan op onderstaand   e-mail adres : info@stadsdeelheerlerbaan.nl

Zo snel als wij uw aanmelding ontvangen hebben krijgt u van ons hierover een berichtje.

Lees meer

Meedenken over Huurderszaken ?

Meedenken over Huurderszaken.

Beide HBV’s op de Heerlerbaan hebben en hun overkoepeling “Stadsdeel Heerlerbaan” hebben doorlopend behoefte aan huurders die interesse hebben in dit werk en een steentje willen bijdragen.

Dit kan in diverse taken zijn zoals in de werkgroepen als in het algemeen bestuur of als u nog meer wilt weten en doen voor de huurders in de toekomst is een bestuursfunctie.
Enkele zeer belangrijke punten zijn o.a.: Leefbaarheid in de wijk Heerlerbaan en Betaalbaarheid maar ook om samen te spreken over de wensen die de huurders hebben, tuinen onderhoud en groen -voorziening, het lopen van een Schouw in de wijk samen met enkele vertegenwoordigers van Gemeente, Politie, Handhaving, Weller en ook de betrokken HBV’s dus er is genoeg werk te doen.
Wat ook mogelijk is om de Nieuwsbrief zoals die nu als Pilotproject naar alle huurders in de wijk gestuurd wordt invulling te geven, misschien hebt u een idee hierover of hebt u punten die u belangrijk vind, nieuwe impulsen van u helpen als huurders vertegenwoordigers.

Deze contacten zijn voor de betreffende HBV’s en het overkoepelend Stadsdeel

HBV Hoogbouw: souren.f@home.nl
HBV Bel.land/oud Heerlerbaan: j.pelzer@home.nl
Stadsdeel Heerlerbaan: info@stadsdeelheerlerbaan.nl

Belangstelling, neem dan contact met ons op !

Lees meer

Leefbaarheidsfonds Stadsdeel

Eigen Initiatief.

Bewoonster Miryam Schobben van de Corisbergweg stoorde zich aan het onverzorgde grasveldje naast haar huis in de Bergdriesch, dat vooral gebruikt werd als hondenuitlaatplek. Ze nam contact met ons op, om in aanmerking te komen voor een tegemoetkoming uit het Leefbaarheidsfonds van het Stadsdeel Heerlerbaan. Wij hebben haar geadviseerd om hiervoor eerst contact op te nemen met de Gemeente Heerlen, om te vragen of de mogelijkheid bestaat om dit stukje openbaar groen in eigen beheer te mogen opknappen. Ze benaderde eveneens de buurt bewoners, om te peilen of deze achter dit idee stonden. Zowel buurtbewoners als gemeente waren positief. Samen met de buren ondertekende ze een “Buurtdeal” met de Gemeente. De gemeente nam haar aandeel op zich om het gras te verwijderen en de bloembakken te sponsoren. De bewoners hebben zelf het overige werk verricht. Zij zorgden voor zand, de bestrating, de plaatsen van de bloembakken, compost en de beplanting. Na drie zaterdagen prettig samen werken was de klus geklaard en het straatbeeld opgefleurd. Verder onderhoud van de vernieuwde strook is nu in handen van de bewoners. Het Stadsdeel Heerlerbaan heeft in overleg met mevrouw Schobben een afspraak gemaakt om haar het beloofde bedrag uit het Leefbaarheidsfonds te overhandigen voor de aanschaf van planten en tuingereedschap.

  

    

    

 

 

Lees meer

Verzoek Huurverlaging of Huurbevriezing

 

 

 

In het Sociaal Huurakkoord is er tussen AEDES en de Woonbond de mogelijkheid van huurverlaging c.q. bevriezing besproken.

Deze optie moet u als bewoner zelf aanvragen bij Weller.

Doe eerst de check op :
www.woonbond.nl/bevriezing-of-huurverlaging.

Mocht u hiervoor in aanmerking komen voor een van deze 2 opties, maak dan gebruik van de voorbeeld brief welke u vind op deze site is bijgevoegd.

Huurverlaging is op dit moment nog niet mogelijk, maar zodra het parlement de wet hierop heeft goed gekeurd bestaat deze mogelijkheid wel terdege en dan heeft u de aanvraag hiertoe al ingediend.

Bent u niet in het bezit van een computer vraag het uw familie of kom met de gegevens van uw (gezamenlijke) inkomen en het huurbedrag op ons spreekuur op elke maandagmorgen van 10:00 – 11:30 uur in de benedenverdieping van de Caumerbron, de ingang is daar waar het bord
Weller-StadsdeelHeerlerbaan geplaatst is of bij Weller via het email adres van: MartinBus@wellernet.nl.

Lees meer

Werkzaamheden m.b.t. de renovatie flats Peter Schunckstraat.

Beste Allemaal.

Hiermee willen wij u inzicht geven in de werkzaamheden welke gebeuren voor het plaatsen van de nieuwe puien en welk uitzicht het heeft als de werkzaamheden klaar zijn.

P1030827   P1030818       P1030831   

Het verwijderen van de oude kozijnen gaat snel, ook het intakelen van de nieuwe puien gaat snel, de heren beginnen s’morgens om 07:00 uur en om 11:00 uur staan de puien wind en waterdicht gemonteerd, hierna volgt alleen nog de afwerking aan de binnenkant van uw woning, ook dat is en wordt op een goede en snelle vakkundige manier gemaakt, de laatste die naar buiten gaat is die met de “Stofzuiger”.

Na de demontage enkele beelden van hoe het er na de renovatie uitziet ??

P1030797  2017-10-02_09_21_03       

                    

Het gehele project is tot tevredenheid verlopen met deze uitstraling, de woningen van de eerste 4 flats zijn wat isolatie en uitstraling betreft weer optimaal voor de komende 25 jaar.

 

 

Lees meer

Uitnodiging Ledenvergadering HBV Hoogbouw

Uitnodiging Algemene Ledenvergadering HBV Hoogbouw.
Tijd: donderdag 7 februari 2019 om 19:00 uur.
Plaats: Gemeenschapshuis Caumerbron.

Agenda.

  1. Opening door de voorzitter.
  2. Renovatie verloop.
  3. Servicekosten en afhandeling hiervan.
  4. Huishoudelijk reglement.
  5. Huurverhoging 2019-2020.
  6. PAUZE, tevens kascontrole 2018.
  7. Hoe bereik ik de juiste persoon bij Weller.
  8. Klachten, overlast, c.q. problemen.
  9. Rondvraag.
  10. Sluiting.

Lees meer

Uitnodiging Ledenvergadering HBV ”oud Heerlerbaan-Beloofde Land

Uitnodiging Ledenvergadering HBV ”oud Heerlerbaan-Beloofde Land”.
Tijd: Maandag 18 februari 2019 om 19:30 uur.
Plaats: Stadsdeelkantoor Weller, benedenverdieping “Caumerbron”

Zie het bord: Weller-Stadsdeel Heerlerbaan.

Agenda.

  1. Opening door de voorzitter.
  2. Jaarverslag secretaris.
  3. Jaarrekening Penningmeester.
  4. Vooruitblik 2019
  5. Verslag van de vergadering van 10-12-2018.
  6. Mededelingen.
  7. Rondvraag.
  8. Sluiting.

Lees meer

HUURVERHOGING 2019

 

HUURVERHOGING 2019

 

De afgelopen maanden hebben wij als huurdersvertegenwoordigers weer overlegd met de bestuurder van Weller over de geplande huurverhoging voor 1 juli 2019.

U zult wel aangeven, dat is erg vroeg, maar in mei moeten de brieven vanuit Weller naar u gestuurd worden en als wij tot een overeenstemming zijn gekomen, moet ook de Raad van Commissarissen nog hun goedkeuring geven.

Door het akkoord  tussen de Woonbond (vertegenwoordigers van huurders) en AEDES (vertegenwoordigers van de Corporaties) gesloten eind december 2018 is de huurverhoging vast gesteld op inflatie volgend en niet zoals de afgelopen jaren inflatie + 1%.  Echter hebben wij met onze collega’s van Heerlen-centrum, Heerlerheide, Brunssum en Schinveld steeds aangegeven dat matiging van de huurverhoging, gezien de problematiek van o.a. vergrijzing, stijging overige woonlasten, e.d. meer dan gewenst is.

Dit jaar is Weller ons en uiteraard u ter wille geweest en heeft bij een inflatie van 1.75 % een huurverhoging voorgesteld van 0.8 %.

Hiermee zijn wij akkoord gegaan, echter de restrictie daarbij aangegeven dat ook bij deze kleine huurverhoging de bewoners in financiële moeilijkheden kunnen komen. Hierbij denken wij aan de stijging van de overige lasten zoals energie, ziektekosten enz.

Mogelijk zitten er bij een geplande renovatie en duurzaamheidsaanpassingen, welke voor de komende jaren in het vooruitzicht zitten, ook extra kosten voor huurders.

Lees meer

Mogelijk gebiedsgerichte afspraken 2019 op Heerlerbaan

1. Flats Peter Schunckstraat.
Weller heeft recent 4 van de 6 Hoogbouwflats aan de Peter Schunckstraat gerenoveerd en verduurzaamd. Weller zal voor de overige 2 flats (flat 5 in de Peter Schunckstraat en flat 6 in de Palestinastraat) een toekomstvisie ontwikkelen waarbij eerst de marktpotentie in kaart wordt gebracht.

2. Herstructurering Giesen Bautsch.
Op basis van de Quickscan Heerlerbaan (3-7-2018) en Raadsbesluit (september 2018) is de locatie winkelcentrum Giesen Bautsch aangewezen voor de ontwikkeling van een brede maatschappelijke voorziening. De commerciële winkelfuncties worden verplaatst naar de locatie Heerlerbaan/Hambeukerboord. Onder regie van de Gemeente zal in samenspraak met de stakeholders een integrale ontwikkelvisie voor Heerlerbaan worden opgesteld met de genoemde Quickscan als uitgangspunt.

3. Herontwikkeling slooplocatie Caumerboord.
Nu de Quickscan met een nieuwe visie op de voorzieningenstructuur in Heerlerbaan is vastgesteld door de raad, wordt een herzien plan ontwikkeld voor ca 12 middeldure eengezinswoningen in de huursector in combinatie met de relocatie van de aldaar aanwezige retailmeters (bestaande Action/DA) met het beoogde kernwinkelgebied.

4. Ploeghof.
Uitvoering verduurzaming/renovatie 26 eengezinswoningen Heerlerbaan/Ploeghof.
Doelstelling: 3 labelsprongen en verbeteren uitstraling.

5. Verduurzaming gezinswoningen.
Onder andere ten behoeve van de woningen aan de Hodgestraat, Herlongstraat, Keerweg, Pattonstraat worden aan 172 woningen duurzaamheids-maatregelen uitgevoerd. (na-isolatie)

Lees meer

Samenvatting onderzoek Visserswoningen

Het Complex.                                                                                                               Type woningen: eengezinswoningen 72 m2, bouwjaar 1978.
Aantal woningen: 26.
Energielabel: C.
Verhuurder: Woningcorporatie Weller.

Energiekosten.
Huidig werkelijk gasverbruik: 1.542 m3 gas per jaar.
Huidig theoretisch verbruik na verbetering: 779 m3 gas per jaar.
Theoretische besparing: 64 %.
Financiële besparing op gasverbruik: ca. € 53.- per maand.
Verbetering naar label B.
Huidig werkelijk elektraverbruik: 2.791 KWh per jaar.
Zelf opwekkende elektriciteit met 10 zonnepanelen: 1.453 KWh per jaar.
Financiële besparing op electra verbruik: ca. € 24.- per maand.
Verbetering naar label A. (bij combi isolatie en zonnepanelen)

Aanbeveling.
Het is aan te bevelen alvorens maatregelen te treffen met een warmtebeeldcamera een infraroodopname te maken van de woningen.
Dat geeft een realistisch beeld van de mate waarin de woningen zijn geïsoleerd, , de eventuele aanwezigheid van spouwisolatie en de kwaliteit daarvan en de naden en kieren bij de aansluitingen van kozijnen op de gevel, raam of deur op kozijn en aansluitingen dak-gevel- en daknok.

Mogelijke maatregelen.

Comfort: Huidige situatie, Tocht, koude bedompte lucht.
Mogelijke verbetering: Isoleren vloer, gevel en dak, naad en kierdichting, winddrukgeregelde roosters.

Metselwerk: waarschijnlijk zonder spouwisolatie
Mogelijke verbetering: Na isoleren spouwmuur.

Gevel met Rabatdelen: Matige isolatie (ca. 4 cm)
Mogelijke verbetering: Goede isolatie aanbrengen(Rc>3.5)

Dak: Matige isolatie(ca.2.5 cm)
Mogelijke verbetering: Bij vervanging goede isolatie aanbrengen of NOM-ready(Rc=10)

Glas: Enkel glas, dubbelglas, HR++.
Mogelijke verbetering: Overal HR== glas, ook bij huidig dubbel glas.

Ventilatie: Mechanische ventilatie met 3 standen en boost-functie.
Mogelijke verbetering: Vraag gestuurde afzuiging,CO2 sensors en gelijkstroomventilator.

Verwarming: Individuele HR-107 combiketel.
Mogelijke verbetering: Waterzijdig inregelen na maatregel.

Tapwater: HR-107 combiketel.
Mogelijke verbetering: n.v.t.

Zonnepanelen: Geen.
Mogelijke verbetering: 10 stuks à 1.6 m2.

Lees meer