Maand: mei 2020

Waarom huurverhoging ?

Net als voor uw eigen huishouden, is het voor Weller zo dat inkomsten en uitgaven elkaar moeten dekken.
Dit geld zeker voor de langere termijn, onze inkomsten bestaan uit de huuropbrengsten en de uitgaven bestaan uit rente en aflossingen, en aflossingen voor de woningen, investeringen en in verduurzaming, personeel en administratiekosten,belasting, verzekeringen en dergelijke.

Landelijke ontwikkelingen ?

Het kabinet Rutte heeft enkele jaren geleden gekozen voor een inkomensafhankelijke huurverhoging. Afhankelijk van het totale inkomen per huishouden mag de maximale individuele huurverhoging per 1 juli 2020 of 5.1% of 6.6% zijn. Dit is beduidend hoger als de 2.6% inflatie over de periode december 2018 tot december 2019 en wordt onder andere veroorzaakt door de zogenoemde “verhuurdersheffing” die de woningcorporaties dienen af te dragen aan de overheid. Ook extra investeringen leiden tot hogere uitgaven.

Overleg Huurderskoepels.

De plannen huurverhoging zijn voorgelegd aan de huurderskoepels.(uw vertegenwoordigers)
Dit zijn: Huurderskoepel Brunssum & Schinveld, GBP (stadsdeel Heerlen-centrum), Huren & Wonen(stadsdeel Heerlerheide) en Huurderskoepel Stadsdeel Heerlerbaan. Deze hebben gebruik gemaakt van de mogelijkheid zich uit te spreken over het genoemde huurbeleid en de voorgestelde huurverhoging.

De Huurderskoepels hebben voor het jaar 2020 unaniem een inkomensafhankelijke huurverhoging afgewezen en zijn in verband met de betaalbaarheid voorstander van een gematigde huurverhoging en hebben ook hier gebruik gemaakt van ons uitgebracht gekwalificeerd advies richting Directie en RVC.
Tot onze vreugde is het in deze ronde ook gelukt overeenstemming te bereiken over het te hanteren percentage.

Hoe gaat Weller per 1 juli 2020 met de huurverhoging om ?

Conform het advies van de Huurderskoepels zal Weller voor 2020 geen inkomensafhankelijke huurverhoging hanteren.
Een inflatie volgend huurprijsbeleid blijft het uitgangspunt. Echter, omwille van de betaalbaarheid zullen wij de kloof tussen huurprijsontwikkeling en inkomensontwikkeling dit jaar opnieuw verkleinen door de huurprijs minder dan de inflatieniveau (2.6%) te laten stijgen.
Hiertoe zal per 1 juli 202 de huurprijs voor de meeste woningen, ongeacht uw inkomen, slechts beperkt verhoogd worden met 1.5% , dit geld ook voor garages en parkeerplaatsen.

Een insectenhotel geplaatst op een perfecte plaats op Heerlerbaan in het Caumerboord.

      

WELLER STIMULEERT BIODIVERSITEIT IN BUURTEN EN WIJKEN !!!

Het voortbestaan van onze planten en dieren staat momenteel onder grote druk, niet alleen in het buitengebied, maar ook in steden en wijken.
Wijken moeten een gevoel van leefplezier uitstralen, een bruisende omgeving waarin mensen elkaar ontmoeten.
Uit onderzoek is gebleken dat een groene woonomgeving bijdraag aan een betere gezondheid en vermindering van stressklachten.

Weller wil hieraan vanuit het Greenteam ook een bijdrage leveren en heeft o.a. aan het plantsoen aan het Caumerboord bloemenmengsel laten inzaaien en nu ook een insectenhotel laten neerzetten om de biodiversiteit te stimuleren.

Insecten vervullen vele taken in onze tuinen en woonomgeving. ze zijn natuurlijke ongediertebestrijders en bestuivers van vele bloemen.
Dit insectenhotel met tien kamers biedt aan verschillende soorten insecten de kans om zich te nestelen en te overwinteren.
De natuurlijke woonplaats van vele insectensoorten wordt door veranderingen in hun omgeving bedreigd en dit is de manier om ze te helpen beschermen.

Het onderste compartiment links biedt bescherming en huisvesting aan groene gaasvliegen, lieveheersbeestjes en oorwormen.
Het zijn alle echte ongediertebestrijders, ze eten bladluizen en spinmijten. Het compartiment wordt na de zomer deels met stro gevuld, zodat de insecten vanaf september tot aan het begin van april kunnen overwinteren.
Op zomerse dagen zie je veel vlinders vliegen. Op koude dagen houden ze zich schuil, deze kast is voorzien van een vlindercompartiment zodat de vlinders daar kunnen rusten.
Er kunnen een handvol twijgen in de kast gestoken worden. Zo kunnen de vlinders er aan hangen als ze komen logeren.

De bovenste kamers zijn gereserveerd voor zachtaardige solitaire bijen die zich graag verschuilen in holle stokjes en buisjes. De gaten in het hout kunnen voor vele insecten als nest dienen. Elk insect heeft een ander formaat of buis nodig. De metselbij kiest een diameter tussen de 3 en 7 mm, terwijl de maskerbij  2 tot 4 mm verkiest. Na het leggen van hun eieren sluiten wilde bijen de buizen af met een laagje leem. Zo kun je makkelijk volgen hoeveel bewoners dit gedeelte van het insectenhotel telt. Het compartiment met de sparappels is dan weer een geliefde ruimte voor oorwormen. Oorwormen zijn nuttig bij het bestrijden van bladluizen, ook is er een ruimte voor onze lieveheersbeestjes, deze helpen enorm bij het bestrijden van bladluizen.

Er is speciaal een pad gemaakt van natuurlijk materiaal richting het insectenhotel zodat dit toegankelijk is voor iedereen om te gaan kijken naar de bezigheid van de insecten.
Verder zijn we o.a. bezig om in samenwerking met andere organisaties een project op te zetten voor meer bewustwording in de wijken en buurten op het gebied van Biodiversiteit, daarover gaat u beslist nog meer horen !!